Premie renovatie handelspand

Wil je je handelspand renoveren, verfraaien of energiezuiniger maken? Dan kan je onder bepaalde voorwaarden een premie krijgen van de stad Ninove. De premie ondersteunt werken die de aantrekkingskracht, uitstraling en kwaliteit van handelspanden in het kernwinkelgebied verbeteren. Daarnaast stimuleert de premie energiebesparende investeringen, ondersteunt ze startende en gevestigde ondernemers en helpt ze leegstand in het kernwinkelgebied te beperken.

De premie kan worden aangevraagd voor handelspanden in het kernwinkelgebied van het centrum van Ninove. Zowel eigenaars als handelaars kunnen een aanvraag indienen. Deze premie wordt mogelijk gemaakt met steun van Vlaanderen via de oproep ‘Premie verfraaiing en verduurzaming handelspanden’.

Kom ik in aanmerking?

Je kan de premie aanvragen als:

• je eigenaar bent van een handelspand waarin een detailhandels- of horecazaak wordt uitgebaat;
• je handelaar bent en huurder bent van de commerciële ruimte of houder bent van een zakelijk recht op het handelspand;
• het handelspand in het kernwinkelgebied van het centrum van Ninove ligt;
• de netto winkelvloeroppervlakte van het handelspand kleiner is dan 700 m²;
• het handelspand stedenbouwkundig vergund is en in overeenstemming is met de stedenbouwkundige voorschriften;
• het handelspand, als dat vereist is, beschikt over een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten;
• het handelspand voldoet aan alle wettelijke en vereiste verplichtingen voor de uitbating van de handelszaak;
• er momenteel een handelszaak in het pand gevestigd is, of het pand leegstaat maar er een nieuwe handelszaak wordt voorzien.

Het handelspand moet na de uitbetaling van de premie gedurende minstens 5 jaar een handelszaak huisvesten. Een onderbreking van maximaal 3 maanden is toegestaan. Bij overmacht geldt hierop een uitzondering.

Welke panden komen niet in aanmerking?

De premie geldt niet voor panden waarin geen detailhandels- of horecazaak wordt uitgebaat. Ook de volgende activiteiten komen niet in aanmerking:

• medische of paramedische beroepen;
• nachtwinkels;
• private bureaus voor telecommunicatie;
• automatenshops;
• wedkantoren;
• callshops;
• goktenten;
• seksshops;
• peepshows;
• dancings;
• lunaparken;
• privéclubs;
• winkels met een dienstverlenende activiteit op het gebied van telefonie en/of internet;
• dienstverlenende en intellectuele beroepen of kantoorfuncties met een dergelijk karakter, zoals boekhouders, fiscalisten, juristen, accountants, bedrijfsrevisoren, belastingconsulenten, verzekeringsmakelaars, landmeters, agenten en makelaars.

Welke werken komen in aanmerking?

Renovatie van de gevel

Onder deze categorie vallen:

• schilderwerken;
• pleisterwerken;
• voegwerken, zoals ontvoegen, her- en opnieuw voegen en het dichten van barsten;
• het reinigen van de gevel. Dat kan mechanisch gebeuren, bijvoorbeeld door borstelen, schuren of lagedrukstralen, maar ook nat of chemisch. De gekozen reinigingstechniek moet aangepast zijn aan het gevelmateriaal;
• een nieuwe voorgevel, waarbij ook gevelverlichting kan worden voorzien;
• het opknappen van een zichtbare zijgevel. Dit is verplicht als het om een vrijstaande gevel gaat;
• het plaatsen van inkomdeuren voor het commerciële gedeelte;
• sloopwerken die verband houden met de renovatie van de voorgevel.

Een betere indeling van je handelspand

Onder deze categorie vallen:

• sloop-, ontmantelings- en verbouwingswerken voor een nieuwe indeling van de ruimte;
• volledige elektriciteitswerken, waarbij ook verlichting kan worden voorzien, op voorwaarde dat een conform keuringsattest van de elektrische installatie wordt afgeleverd;
• het plaatsen of vervangen van sanitaire voorzieningen in een publiek toegankelijke ruimte, op voorwaarde dat deze ook toegankelijk en geschikt worden gemaakt voor personen met een fysieke beperking;
• maatregelen voor inbraakbeveiliging en brandveiligheid. De aankoop en plaatsing van gesloten rolluiken komt niet in aanmerking;
• het samenvoegen van twee of meer aangrenzende panden met minstens één gemeenschappelijke muur tot één groter geheel, om zo een grotere verkoopoppervlakte op het gelijkvloers te realiseren. De werken moeten worden uitgevoerd door ambachtslui en/of erkende aannemers.

Je handelspand energiezuiniger maken

Onder deze categorie vallen:

• het plaatsen van een zonneboiler en/of zonnepanelen;
• het plaatsen van isolatie;
• de installatie van een warmtepompsysteem;
• het vervangen van beglazing en plaatsen van nieuwe ramen;
• het installeren van een milieuvriendelijk ventilatiesysteem.

Andere werken

Ook andere werken kunnen in aanmerking komen als ze betrekking hebben op de renovatie van de gevel, de verbetering van de indeling of een zuiniger energieverbruik. Hiervoor is vooraf toestemming van het college van burgemeester en schepenen nodig.

Hoeveel bedraagt de premie?

Je krijgt een premie van 50% van de aanvaarde kosten, exclusief btw. Per categorie geldt een minimuminvestering en een maximumbedrag:

Het uiteindelijke premiebedrag wordt berekend op basis van de voorgelegde en aanvaarde facturen, exclusief btw. De volledige voorwaarden en de lijst van werken die in aanmerking komen, vind je in het premiereglement.

Hoe vraag ik de premie aan?

Deze premie vraag je aan in twee stappen:

Voor de start van de werken: premie aanvragen

Je dient vóór de start van de werken een aanvraagdossier in bij de stad. Gebruik hiervoor het aanvraagformulier voor de premie renovatie handelspand.

Voeg de nodige bijlagen toe aan je aanvraag. Je bezorgt het volledige dossier:

• via een aangetekende zending; of
• persoonlijk tegen ontvangstbewijs bij de dienst lokale economie.

Let op: je mag nog niet met de werken starten. Wacht met de uitvoering tot het college van burgemeester en schepenen je aanvraag principieel heeft goedgekeurd.

Na de uitvoering van de werken: uitbetaling aanvragen

Zijn de werken uitgevoerd? Dan vraag je de uitbetaling van de premie aan met het aanvraagformulier voor de uitbetaling van de premie.

Je moet deze aanvraag uiterlijk 24 maanden na de goedkeuring van je premieaanvraag indienen. De aanvraag tot uitbetaling moet bovendien gebeuren binnen de termijn van de goedgekeurde omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Je bezorgt de aanvraag tot uitbetaling via een aangetekende zending of persoonlijk tegen ontvangstbewijs.