GR20151029 Punt 12. Openbare werken - gedeeltelijke wijziging van de rooilijn te Appelterre-Dorp - voorlopige goedkeuring (datum van publicatie 25/11/2015)

Gelet op de bepalingen van het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen;

Gelet op het decreet van 4 april 2014 waarbij de wet op de buurtwegen van 10 april 1841 en het decreet van 8 mei 2009 houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen werd gewijzigd;

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 14 augustus 2014 tot vaststelling van nadere regels voor de organisatie van het openbaar onderzoek inzake buurtwegen;

Gelet op het rooilijnplan van Appelterre-Dorp, waarvoor KB werd verleend op 6 juli 1967;

Overwegende dat voornoemde rooilijn nooit werd gerealiseerd;

Overwegende dat op 14 augustus 2014 door de NV Matiro, Appelterre-Dorp 20 te 9400 Appelterre-Eichem een stedenbouwkundige aanvraag werd ingediend voor het verbouwen van een ééngezinswoning, gelegen ’t Angereelstraat 2-4 te 9400 Appelterre-Eichem en op 9 december 2014 werd een voorwaardelijke stedenbouwkundige vergunning afgeleverd;

Overwegende dat de woning ’t Angereelstraat 2-4 werd getroffen door de rooilijn en dat de eigenaar van de te verbouwen woning een akte van afstand van meerwaarde liet registreren;

Overwegende dat de te verbouwen woning gelegen ’t Angereelstraat 2-4 echter volledig werd gesloopt zodat geen sprake meer kan zijn van een verbouwing;

Overwegende dat door de dienst ruimtelijke ordening ter plaatse de nodige vaststellingen werden gedaan en dat een proces-verbaal van stillegging van de werken werd opgemaakt;

Overwegende dat verder onderzoek werd gedaan in verband met de vastgestelde rooilijn ter hoogte van de bouwplaats;

Gelet op het rooilijnplan van Appelterre-Dorp dat bij KB van 6 juli 1967 werd goedgekeurd;

Overwegende dat deze vastgestelde rooilijn nooit werd gerealiseerd en dat de wegeninfrastructuur van Appelterre-Dorp een definitief karakter heeft sedert de uitgevoerde herinrichtingswerken;

Overwegende dat de breedte van de voetpadzones ter hoogte van de huisnummers 14, 16, 20 en ter hoogte van de het perceel waarvoor de verbouwingsvergunning werd afgeleverd varieert tussen 2,3 meter en 5,5 meter;

Overwegende dat het onlogisch lijkt om de bestaande eigendommen onnodig extra te bezwaren, wanneer de rooilijn toch niet zal gerealiseerd worden;

Overwegende dat het daarom aanbevolen is om de bestaande rooilijn van Appelterre-Dorp ter hoogte van de percelen kadastraal gekend, 9^e afdeling, Appelterre-Eichem, sectie B, deel van het openbaar domein en de nummers 335p, 335r, 334h, 333d, 332n en 332m te wijzigen;

Overwegende dat door de dienst ruimtelijke ordening het advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed werd ingewonnen omdat de gesloopte woning in kwestie zich in een beschermd dorpsgezicht bevindt en dat op 3 augustus 2015 door het Agentschap Inspectie RWO een proces-verbaal werd opgemaakt in het kader van misdrijven onroerend erfgoed;

Overwegende dat het agentschap vasthoudt aan een herbouw van de woning op dezelfde plaats en volgens het gunstig geadviseerd verbouwingsplan om de erfgoedwaarde van de plaats zo veel mogelijk te respecteren en omdat het een historische constructie betrof die qua volume en inplanting bijdroeg aan de historische waarde van het dorpsgezicht;

Overwegende dat het agentschap daarom adviseert om bij de nieuwbouw het volume en de inplanting van de afgebroken woning te hernemen en het daarom niet wenselijk is om de nieuwbouw op te trekken volgens de bestaande rooilijn;

Overwegende dat het, rekening houdend met voornoemde adviezen, aan te bevelen is de procedure voor de gedeeltelijke verplaatsing van de rooilijn van Appelterre-Dorp op te starten omdat het nieuwbouwdossier/regularisatiedossier pas ter goedkeuring kan ingediend worden na de realisatie van een gewijzigde rooilijn omdat het Agentschap Onroerend Erfgoed adviseert de nieuwbouw op dezelfde locatie van de vergunde verbouwing te zetten, rekening houdend met het beschermd dorpsgezicht van Appelterre;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 29 september 2015 waarbij het college van burgemeester en schepenen principiële goedkeuring verleent aan het voorstel om de rooilijn te verplaatsen ter hoogte van de ’t Angereelstraat 2-4 te Appelterre naar aanleiding van het bouwdossier van de NV Matiro, Appelterre-Dorp 20 te 9400 Appelterre;

Gelet op de aanvraag voor het gedeeltelijk verplaatsen van de rooilijn opgemaakt door het landmeterskantoor Geo-Sad, Onderwijslaan 9 te 9400 Ninove meer bepaald ter hoogte van de percelen kadastraal gekend, sectie B, deel van het openbaar domein en de nummers 335p, 335r, 334h, 333d, 332n en 332m gelegen ter hoogte van het dorpsplein van Appelterre waarop de nieuwe rooilijn, de te behouden rooilijn, de gewijzigde rooilijn en de wettige grenzen van de weg zijn aangeduid;

Gelet op het uitgetekend voorstel van gedeeltelijke wijziging van de rooilijn waaruit blijkt dat ter hoogte van Appelterre-Dorp 16 (oude hoeve) wordt voorgesteld de rooilijn te verplaatsen omdat dit een geklasseerd gebouw betreft dat nog voor een beperkt deel bezwaard wordt, omdat de voetpadzone er slechts 0, 91 meter breed is;

Gelet op het plan waaruit blijkt dat de nieuwe rooilijn ter hoogte van ’t Angereelstraat nummer 6 aansluit op de bestaande rooilijn omdat de voetpadzone daar slechts 0,97 meter breed is;

Besluit:

met éénparigheid van stemmen

Artikel 1

Het voorstel om de rooilijn van Appelterre-Dorp, meer bepaald ter hoogte van de percelen kadastraal gekend sectie B, deel van het openbaar domein en de nummers 335p, 335r, 334h, 333d, 332n en 332m te wijzigen wordt voorlopig goedgekeurd.

Artikel 2

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt opdracht gegeven om gedurende 30 dagen een openbaar onderzoek te organiseren.

Artikel 3

Een kopie van dit besluit wordt binnen de 20 dagen na deze zitting verstuurd naar de provinciegouverneur via het digitale loket Binnenlands Bestuur.