Ruimtelijke planning
- Gewestplannen
- Kadaster
- Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS)
- Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
- Ruimtelijk uitvoeringsplan
- Openbaar onderzoek Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan 'Afbakening kleinstedelijk gebied Ninove'
Gewestplannen
Gewestplannen en gewestplanwijzigingen zijn door de federale of Vlaamse overheid vastgesteld. Zij geven bepaalde bestemmingen aan het grondgebied. Zo heb je onder meer zones voor wonen (rood), natuur (groen), landbouw (geel). Momenteel worden geen gewestplanwijzigingen meer doorgevoerd. Bestemmingen of bestemmingswijzigingen worden nu vastgelegd in ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's). De gewestplannen blijven wel gelden op de plaatsen waar ze (nog) niet vervangen zijn door deze nieuwe RUP's.
Je kan de gewestplannen raadplegen op de website van Geo-Vlaanderen.
Kadaster
De administratie van het kadaster, de registratie en de domeinen is een federale overheidsdienst van het departement Financiën. Het kadaster staat in voor het samenstellen en actualiseren van een gedetailleerd overzicht van de bebouwde en onbebouwde eigendommen van het grondgebied.
Met dit overzicht kan men de eigendommen lokaliseren, identificeren en maakt men de heffingsgrondslag van de grondbelasting op. Overige opdrachten van het kadaster vind je op de website van de FOD financiën.
Voor het grondgebied Ninove vind je de kantoren van het kadaster aan de Bevrijdingslaan 7, Ninove, tel. 02 576 03 69.
Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS)
Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) is een document waarin de stad vastlegt hoe de beschikbare ruimte de komende jaren zal worden gebruikt. Er wordt in aangegeven waar we plaats voorbestemmen voor wonen, werken, handel, ontspanning, landbouw, natuur, mobiliteit enz.
Het is een beleidsdocument dat het kader aangeeft voor de gewenste ruimtelijke structuur. Het geeft een langetermijnvisie op de ruimtelijke ontwikkeling van de stad en haar deelgemeenten. Het document brengt samenhang in de voorbereiding, de vaststelling en de uitvoering van beslissingen die de ruimtelijke ordening aanbelangen.
Het GRS moet rekening houden met de gewenste ontwikkelingen van de buurgemeenten, de provincies Oost-Vlaanderen en de ruimere visie van het Vlaamse Gewest. Het provinciaal ruimtelijk structuurplan Oost-Vlaanderen kan je raadplegen op de website van de provincie Oost-Vlaanderen. Het gewestelijk ruimtelijk structuurplan Vlaanderen kan je raadplegen op de website Ruimtelijk structuurplan Vlaanderen.
Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) van Ninove is definitief vastgesteld en bestaat uit 3 delen:
Een gedrukte versie kan je raadplegen in de bib. Je kan het GRS ook kopen bij de dienst ruimtelijke ordening van de stad voor 25 euro.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
Een Bijzonder Plan van Aanleg of BPA is een bestemmingsplan dat aan de hand van kaartmateriaal en stedenbouwkundige voorschriften aangeeft wat en hoe in een bepaald stadsdeel mag gebouwd en verbouwd worden. Je vindt er bepalingen in waar woningen, kantoren, groenvoorzieningen, enz. mogen komen. Dikwijls vind je in het BPA ook regels over de bouwdiepte, kroonlijsthoogte of dakhelling. Een BPA heeft betrekking op een deel van het gemeentelijk grondgebied, wat betekent dat er op het grondgebied van een gemeente meerdere BPA's van toepassing kunnen zijn.
In Ninove hebben we 21 BPA's:
- BPA Pollarestraat wijziging 1
(voorschriften, plan, legende)
goedgekeurd op: 16-06-1989
- BPA Pollarestraat wijziging 2 gedeeltelijke herziening
(voorschriften, plan, legende)
goedgekeurd op: 10-10-1995
- BPA Pollarestraat herziening 3
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 25-06-2004
- BPA Nederhasselt Sportinfrastructuur
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 19-03-1999
- BPA Nederhasselt Dorp
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 10-01-2000
- BPA Nederhasselt Dorp wijziging 1
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 09-01-2009
- BPA KMO-zone Outer wijziging 1
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 16-01-2007
- BPA Industriezone Nederwijk deel A art17
(plan1+legende, plan2)
goedgekeurd op: 15-02-1989
- BPA Industriezone Nederwijk deel B + Koepoort
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 08-07-1999
- BPA Bruggemeersch art 16
(voorschriften + plan)
goedgekeurd op: 30-06-1999
- BPA Guido Gezellestraat
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 01-03-2005
- BPA Preulegem - Zuid A
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 20-06-2008
- BPA Lebeke Sport
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op:16-01-2007
- BPA nr 2 Doornwijk wijziging 2
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 21-12-1998
- BPA Outer begraafplaats
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 01-09-2008
- BPA Ambachtelijke Zone Appelterre-Eichem
goedgekeurd op: 17-03-1998
- BPA Polderkwartier Beperkte herziening 5
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 25-06-2004
- BPA Polderkwartier wijziging 5 deel 2
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 30-11-2004
- BPA nr 6 Denderhoutembaan artikel 16 wijziging nr 4
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 31-07-1998
- BPA nr 14 Nijverheidszone A
(plan)
goedgekeurd op: 06-11-1979
- BPA 15a Burchtdam art 14
(voorschriften + legende, plan)
goedgekeurd op: 26-10-2000 - BPA 15b Burchtdam art 15
(voorschriften, plan)
goedgekeurd op: 26-10-2000
Ruimtelijk uitvoeringsplan
Het vroegere systeem van gewestplanwijzigingen of bijzondere plannen van aanleg wordt vervangen door ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's). Een RUP is ook een plan waarmee de overheid in een bepaald gebied de bodembestemming vastlegt. Voor alle percelen in een bepaald gebied wordt zo heel duidelijk wat er kan en wat niet. Op basis van stedenbouwkundige voorschriften die zijn opgenomen in het RUP, kunnen stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd worden. De RUP's zullen langzamerhand de vroegere gewestplannen en BPA's vervangen. Het is echter niet de bedoeling dat de RUP's meteen alle gewestplannen gaan vervangen. Pas als de overheid vindt dat een bepaalde situatie niet langer voldoet, zal ze er een RUP voor opstellen. Om geen lacunes te laten ontstaan, blijven de nu bestaande gewestplannen en BPA's geldig zolang een Vlaams, provinciaal of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ze niet vervangt.
De stad Ninove beschikt nog niet over gemeentelijke RUP's. Zij kunnen pas opgemaakt worden na de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS). Na inspraak van iedereen zal het GRS in de loop van 2010 vastgesteld worden door de gemeenteraad. Nadien kunnen RUP's opgesteld worden. RUP's vertrekken steeds vanuit de visie van het GRS.
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Op het grondgebied Ninove berust wel een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Leidingstraat voor hoofdtransportleidingen Brakel - Haaltert
Dit plan werd goedgekeurd op 11 janauri 2008.
Openbaar onderzoek Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan 'Afbakening kleinstedelijk gebied Ninove'
Het openbaar onderzoek loopt van vrijdag 2 december 2011 tot en met maandag 30 januari 2012.
Het ontwerp ligt ter inzage in het Provinciaal Administratief Centrum, W.Wilsonplein 2 in 9000 Gent (bureau 534) en in het stadhuis van Ninove, Centrumlaan 100. Je kan het ook raadplegen op de website van Oost-Vlaanderen.
Gedurende de periode van het openbaar onderzoek kunnen bezwaren en opmerkingen per aangetekend schrijven ingediend worden bij de Provinciale Commissie voor Ruimtelijke Ordening, W.Wilsonplein 2 in 9000 Gent of door afgifte tegen ontvangstbewijs in:
- het Provinciaal Administratief Centrum, W.Wilsonplein 2, 9000 Gent (bureau 534)
- het stadhuis van Ninove, Centrumlaan 100, 9400 Ninove.
De datum van de poststempel of van het ontvangstbewijs geldt als bewijs.
Er wordt over dit plan een inspraak- en informatievergadering georganiseerd op
woensdag 4 januari 2012 om 20 uur in zaal De Linde, Gemeentehuisstraat 42, 9402 Meerbeke
Meer info?
Provinciebestuur Oost-Vlaanderen
Dienst Ruimtelijke Planning
PAC, W.Wilsonplein 2
9000 Gent
tel. 09 267 75 64
fax: 09 267 77 99
Centrumlaan 100
Tel. 054 31 32 95
Fax 054 32 38 49
E-mail ruimtelijke.ordening@ninove.be