Woonkwaliteit en huisvesting

Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring van woningen

Indien een woning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen kan deze woning door de burgemeester ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden. Om deze procedure te starten, moet een aangetekende brief gestuurd worden naar de burgemeester met de vraag om de kwaliteit van de woning te onderzoeken.

 

Na deze aanvraag wordt de woning onderzocht door een controleur van het Vlaams gewest, afdeling Wonen. Aan de hand van deze controle wordt de burgemeester geadviseerd om de woning al dan niet ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

 

Vooraleer hij deze beslissing neemt, worden de eigenaar en de huurder uitgenodigd om de situatie te bespreken. Indien de woning ongeschikt verklaard wordt, moet de eigenaar aanpassingswerken uitvoeren. De woning komt ook op een lijst van krotbelasting. Bij een onbewoonbaar verklaarde woning moeten de bewoners de woning verlaten.

terug naar boven

Leegstandsheffing en krotbelasting

Het Vlaams gewest heeft sinds 1996 twee krotbelastingen ingevoerd. Eén voor leegstaande en verkrotte woningen en gebouwen en één voor leegstaande en verkrotte bedrijven. Beide belastingen worden in samenwerking met de stad toegepast.

 

Vanaf 1 januari 2010 heeft het Vlaams gewest de belasting op leegstaande woningen stopgezet. Zij gaat ervan uit dat de stad op zelfstandige basis een gemeentelijke leegstandsheffing invoert. De stad Ninove onderzoekt momenteel de mogelijke toepassingen.

 

Sinds 1 september 2009 is het grond- en pandenbeleid in Vlaanderen van kracht. Dit decreet verplicht de gemeente om een eigen leegstandsregister (een register met leegstaande gebouwen en woningen) op te maken.

 

De stad Ninove heeft een reglement opgesteld dat de te volgen procedure vanaf het vaststellen tot de feitelijke inventarisatie van leegstaande gebouwen en woningen vastlegt. Om eenduidigheid en eenvormigheid te bekomen houdt dit reglement ook de regelgeving in omtrent het inventariseren van verwaarloosde en ongeschikte woningen en gebouwen.

 

Reglement gemeentelijke registers van leegstaande, verwaarloosde en ongeschikte woningen en gebouwen 

terug naar boven

Openbare veiligheid

De burgemeester is verantwoordelijk voor de openbare veiligheid en openbare gezondheid op het grondgebied van de stad. Indien nodig kan hij in de toepassing van dit principe bepaalde maatregelen treffen. Hij kan via een politiebesluit eigenaars van onstabiele constructies aanmanen om de nodige werken uit te voeren.
terug naar boven

Energie besparen, hoe begin je eraan?

Energiekosten betekenen vaak een grote hap uit ons budget. Maandelijks betalen heel wat gezinnen te hoge facturen voor energieverbruik.

 

Om deze uitgaven te beperken en de burger bewuster te laten omspringen met energie, voert de in samenwerking met distributienetbeheerder Eandis en de intergemeentelijke vereniging Wo-Ni-De (Ninove – Denderleeuw) actie onder de naam energiescan. Belangrijk: de energiescan is voor de aanvrager gratis!

 

Wat is een energiescan? 

Een opgeleide energiescanner komt bij je thuis langs en gaat op zoek naar nutteloos energieverbruik.

Hij stelt je enkele vragen over de woningkwaliteit, noteert alles en onmiddellijk krijg je enkele interessante tips om energie te besparen. Tijdens het bezoek voert de energiescanner ook volledig gratis energiebesparende maatregelen uit. (bv. vervangen van gloeilampen door spaarlampen). 

Tot slot zal de energiescanner je een rapport bezorgen over het energieverbruik in de woning en over de mogelijkheden om energie te besparen en zo heel wat geld uit te sparen!

 

Hoe aanvragen? 

Interesse om een energiescan bij je thuis te laten uitvoeren? Inschrijven kan bij: 

  • Stad Ninove, dienst leefmilieu, Centrumlaan 100, 9400 Ninove, 054 31 32 71, leefmilieu@ninove.be
  • Gemeente Denderleeuw, dienst leefomgeving, A. De Cockstraat 1, 9470 Denderleeuw,  053 64 06 30, leefomgeving@denderleeuw.be
  • Rechtstreeks bij de energiesnoeier 't Vierkant, werkzaam in beide gemeenten:
    Vzw 'T Vierkant, Oude Kaai 11 in 9400 Ninove, 054 32 05 00 of 054 41 18 90, tvierkant@skynet.be
terug naar boven
Extra nuttige informatie
Dienst ruimtelijke ordening
Centrumlaan 100
Tel. 054 31 32 95
Fax 054 32 38 49
E-mail ruimtelijke.ordening@ninove.be
Dienst sociale zaken
Centrumlaan 100
Tel. 054 31 32 45
Fax 054 32 38 49
E-mail sociale.zaken@ninove.be
Dienst leefmilieu
Centrumlaan 100
Tel. 054 31 32 67
Fax 054 32 38 49
E-mail leefmilieu@ninove.be
BEDRIJVEN in Ninove VERENIGINGEN in Ninove Ninove INFO Cultuurcentrum DE PLOMBLOM De BIB in Ninove Het AGB DN Het OCMW in Ninove De POLITIE in Ninove Jeugdwebsite